燕湖新區(qū) 規(guī)劃帶動清遠跨越發(fā)展

發(fā)表時間： 2014-03-01 13:43 來源：平臺管理 　　

燕湖新區(qū)規(guī)劃范圍包括清遠清城區(qū)東城街道、洲心街道、龍?zhí)伶?zhèn)和源潭鎮(zhèn)兩街兩鎮(zhèn)，規(guī)劃總面積約513平方公里，定位“三區(qū)一平臺”，是清遠跨越發(fā)展引領區(qū)、廣清一體化合作平臺、珠三角新興產業(yè)拓展區(qū)、嶺南低碳生態(tài)示范區(qū)。 

    新區(qū)主體功能區(qū)為“一核四片”：一核即燕湖新城；四片即江北專業(yè)服務區(qū)、源潭現(xiàn)代物流園、龍?zhí)列屡d產業(yè)區(qū)、銀盞休閑旅游區(qū)。

    燕湖新城

    未來的清遠城市中心

    燕湖新城，清遠未來的城市中心。規(guī)劃總用地面積約45平方公里，城市建設用地面積約28平方公里，至2020年容納人口規(guī)模約30萬人。規(guī)劃新城集城際輕軌站場、高速公路門戶和高品質自然環(huán)境于一體，將以TOD、高密度路網、高品質生態(tài)景觀、功能混合發(fā)展等理念，通過水道、綠道來串聯(lián)城市中心區(qū)的各個功能模塊，著力培育城市服務功能，打造成為清遠市新的市級政務、文化、商業(yè)、商務中心和核心景觀。

    規(guī)劃形成“一軸，一帶，四心、九片區(qū)”的功能結構。“一軸”，指南北生態(tài)文化景觀軸，分布了市級大型公共服務設施，如圖書館、展覽館、市民廣場、主題公園、文化中心、體育中心、商務中心等； “一帶”，指東西向商業(yè)商務帶，聯(lián)系片區(qū)東西兩翼，聯(lián)系TOD和京廣高鐵清遠站片區(qū)；“四心”，指江北政務中心、中部商務中心、西部交通樞紐商業(yè)中心及燕湖休閑體驗中心；“九片區(qū)”，指八個各具特色的居住生活區(qū)和一個生態(tài)濕地區(qū)。

    規(guī)劃將形成以“一橫兩縱”的快速路、“四橫四縱”的主干路構成新城的骨架路網系統(tǒng)。水系規(guī)劃充分利用現(xiàn)狀河流、水塘、洼地，并結合城市防洪排澇、調蓄及景觀功能要求，通過引水入城的理念，構建城市藍道和綠道體系，形成網狀生態(tài)廊道。城市慢行系統(tǒng)結合藍、綠道體系布置，以網狀形式聯(lián)系各組團中心、城市主要公共空間與景觀節(jié)點。

    目前相繼組織實施專項規(guī)劃，其中《清遠市燕湖新城濱水區(qū)概念規(guī)劃與中心區(qū)詳細設計方案》最引人注目。去年7月上旬開始啟動了競賽，有省規(guī)劃院、廣州市規(guī)劃院、深圳市規(guī)劃院等四大知名規(guī)劃設計院參與競賽。對燕湖新城濱水區(qū)、燕湖新城中心區(qū)進行詳細專項規(guī)劃設計。

    規(guī)劃顯示，將在燕湖新城建六大文化中心，包括城市館（含博物館），2萬平方米；圖書館，1.5萬平方米；藝術中心，1.5萬平方米；青少年活動中心，1.5萬平方米；科技館，1.5萬平方米；體育演藝中心，4.3萬平方米。

    目前籃球演藝中心進行規(guī)劃報建。根據今年1月3日清遠市城鄉(xiāng)規(guī)劃局網站《清遠市籃球演藝中心規(guī)劃批后公布》，籃球演藝中心總用地面積約7.30萬平方米，總建筑面積約7.54萬平方米，包含籃球館、籃球場、沙灘排球場、五人制足球場、排球場、網球場、健身中心、水上運動碼頭等。

 

    職教基地

    多元復合型宜居智慧新區(qū)

    規(guī)劃面積約33平方公里的職教基地，是清遠實踐新型城市化發(fā)展和轉型升級的新天地。區(qū)域以職業(yè)教育產業(yè)為驅動，聯(lián)動發(fā)展生態(tài)居住、旅游休閑、文化創(chuàng)意等現(xiàn)代服務業(yè)，融山、水、林、城為一體，集教育培訓、研發(fā)孵化、商貿服務、文化娛樂、運動休閑等功能的多元復合型宜居智慧新區(qū)。

    ■TOD體規(guī)劃

    廣清城軌清遠站：

    南拓、對接廣佛戰(zhàn)略高地

    廣清城軌清遠站位于清遠市中心區(qū)、燕湖新城西部，是城市南拓發(fā)展，對接廣佛的戰(zhàn)略高地。清遠TOD片區(qū)定位為珠三角城鎮(zhèn)群的北極交通換乘中心、廣佛大都市區(qū)副中心的新市鎮(zhèn)、清遠市級商業(yè)中心、燕湖生態(tài)宜居新城的門戶。以“一軸一帶一核心多點獨立”為功能結構，規(guī)劃范圍西至廣清大道，東至規(guī)劃水道，北以清遠大道為界，南至民生三路，位于城際軌道站場周邊半徑約800米范圍，用地面積約263公頃。核心區(qū)位于城際軌道站場周邊半徑300米的范圍內，占地面積約30公頃。規(guī)劃核心區(qū)的居住人口容量約為4.5萬人。

    銀盞站：

    廣州半小時生活圈

    廣清城軌清遠長隆站是廣清城際軌道進入清遠的第一站，位于銀盞坳，地處珠三角北部，屬于廣州半小時經濟圈。銀盞站基地處于清遠南部，東、南面為王子山森林公園，西面為京珠鐵路，北面與龍?zhí)料噙B。規(guī)劃定位為清遠南門戶和慢城生活體驗區(qū)，以“一主、一副、兩軸、多片區(qū)”為規(guī)劃空間結構。規(guī)劃總面積230公頃，核心區(qū)總人口約4.3萬人。

 

    龍?zhí)琳荆?/strong>

    引領南部發(fā)展市級副中心

    廣清城軌龍?zhí)琳疚挥谇暹h市區(qū)南部的龍?zhí)两M團，是廣清城際清遠段三個站點的中部站點。規(guī)劃龍?zhí)琳镜墓δ芙Y構為“一心、兩軸、四片區(qū)”；定位為龍?zhí)两M團的綜合服務中心，引領清遠南部發(fā)展的市級副中心。規(guī)劃范圍東到廣清大道，西臨鳳翔南路，南至佛清從高速，為城際軌道站場周邊半徑800m范圍，用地面積約3.36平方公里。核心區(qū)以站場周邊半徑300m范圍為基礎，用地約40公頃，規(guī)劃人口規(guī)模約5.5萬人。

 

    名詞解釋

    TOD模式。以公共交通為導向的開發(fā)（transit-oriented development，TOD）是規(guī)劃一個居民或者商業(yè)區(qū)時，使公共交通的使用最大化的一種非汽車化的規(guī)劃設計方式。

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